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第321章 峰回路转,条件苛刻372

小金猴 2022-06-05

  江蜜挽住萧厉的手臂:“谈完了,我好累。”

  萧厉抬手摸一摸她的脑袋,给予她安慰:“累了就休息,你还有我,不会饿着你们娘几个。”

  原本提出这件事由他来谈,江蜜却拒绝了,不太放心,顾虑他对融资这一方面不了解。

  她给出的理由是:“我打电话问了许多人,才学到这些融资信息,国内还没有这一套操作。季总是从港城来的,如果他问一些超纲的话,你回答不上来怎么办?”

  萧厉理解她内心的焦虑,最后妥协,陪她一块来。

  江蜜朝他露出甜美的笑容:“我就是因为有你做后盾,才能闷头往前冲。真的累了,不想动了,我就在家做萧太太。”

  萧厉眸光一深,“萧太太”这几个字在他舌尖滚过,意外觉得很美妙动听。

  他揽住她的腰:“萧太太,我们回家。”

  江蜜一愣,心底的失落感随着他的称呼,顿时消散了。

  王欣看着夫妻俩的甜蜜互动,不由得想到自家的书呆子,眼底也流露出幸福,亲自送夫妻俩下楼。

  江蜜坐在后车座,从车窗玻璃看了王欣一眼,收回了视线。

  “拉投资失败了。”江蜜叹了一口气,从包里翻出一个小本子,上面还有另外几家金融机构:“算了,我再想别的办法吧。”

  之所以找上金远,不仅仅是因为他们实力雄厚,更重要的是他们本来就做过房地产开发,业务能力更纯熟不说,也知道其中的利润。

  季总都不看好,更别提其他的公司。

  其实心里还有一个人选,江蜜有点儿没底。

  前期准备都已经做好,如果不试一试,就这么放弃的话,将来肯定会后悔。

  “我想联系乔文柏先生,问问他有没有兴趣投资。”

  江蜜拿笔在金远的字样上画了一个叉。

  萧厉很明显的感受到江蜜的气馁,眉眼沉静,不知道在想什么,载着江蜜去邮电局。

  江蜜给乔文柏发送加急电报,之后回家去等消息。

  她没有闲着,而是继续优化自己的筹码。

  乔文柏是一个很有远见的资本,应该比季总要好说话一点,他们还有一层合作关系在。但是需要足够大的利益,才能让他心动。

  倒是没有让她等很久,第二天早上便收到回复。

  江蜜看到消息,愣住了,随即眼底闪过欣喜,激动地从床上爬起来。

  萧厉预约到一家金融机构的老总,正准备出门,被江蜜突如其来的动静吓一跳。

  他急忙扶住她:“怎么了?乔先生答应了?”

  “不是,乔先生在国内!”江蜜将电报给萧厉:“又不能打国际长途电话,电报说不清楚,他人在国内再好不过了。”

  她穿上鞋子,往外走:“我去打电话。”

  乔夫人在电报上,附上了乔文柏的联系方式。

  江蜜联系上乔文柏,寒暄几句之后,立即说明目的:“乔先生,我想拍下一块地建商场、公寓和住宅,你有兴趣投资吗?”

  乔文柏之所以回国,因为分公司出事,另一方面是关于贸易中心的开发,他来考察一下国内市场。

  骤然听到江蜜的问话,乔文柏温声道:“你说说条件。”

  江蜜拿之前跟季总谈的话,复述给乔文柏,最后说:“我们可以选择债加股份的方式,为了保证你股份的利益,我们可以项目对赌。开发节点的对赌,例如项目开工、取得预售许可证、项目开盘、主体结构封顶、合约交房等。

  销售进度对赌,项目销售没有达到多少百分比,没有销售的按照模拟清算价值给您退出。

  另外还有收益对赌,股份部分年化率不低于百分之十五,如果在清算的时候,低于百分之十五,差额部分由我们补齐。”

  乔文柏沉思道:“这一笔投资数目不小,如果你的项目开发过程中,资金链断裂,不说盈利,我的本钱都收不回来。”

  顿了顿,他又说:“国内的房地产,目前还没有兴起,存在比较大的风险。小江同志,不如再观望观望。”

  江蜜抿紧唇瓣,如果再观望的话,地皮的增值,远比她赚钱要快。

  房地产不稳定,所以比较难融资。

  乔文柏问:“你有项目计划书吗?”

  江蜜:“有。”

  “我们面谈。”乔文柏看一下时间,上午十点钟:“你现在有空吗?在哪里见面?”

  “如果不介意的话,你来我家谈?”

  “好。”

  江蜜将地址给乔文柏,挂断电话之后,她整理一下项目计划书。

  乔文柏的顾虑和季总一样,不看好房地产的发展前景,担心会亏损。

  江蜜心思百转,脑子里一堆乱麻。她闭上眼睛放空脑袋,免得待会和乔文柏面谈时,脑子不清明。

  大概乔文柏就在附近不远处,只等了半个小时,他便来了。

  江母给乔文柏泡一杯大红袍,这是杨老爷子送来的特供茶。

  乔文柏喝了一口茶,眉眼舒展:“项目书我看看。”

  江蜜将项目书递给他。

  乔文柏是外资,有一定的内部消息来源,知道这块地未来的规划,所以愿意跑这一趟。如果江蜜的项目书能够打动他,他未必不可以尝试一下。

  只不过,拿出这么大一笔投资,乔文柏是有前提条件。

  他看完项目书,以及江蜜提供的其他资料,不可否认,他的确心动了。

  “房地产生意基本上是空手套白狼,借鸡生蛋。”乔文柏不是做慈善的,江蜜给的条件回报率很高。

  但是这一切没有实现之前,不亚于是在画饼。他是一个典型的商人,得有利可图,确保自己的利益不受到损害:“你的项目我可以投。”

  江蜜难以置信地看向乔文柏,可很快意识到,他绝对有别的附加条件。

  果然。

  “不过,你无法将钱给我的话,这块地得归于我的名下。另外,你的四季蔬果股份、四季熟食加工厂的股份,全都划到我的名下。”

  乔文柏给出一个很苛刻的条件:“我们签一个合同,二十年内,你个人给我发展管理这两家公司,每年得为公司盈利多少钱。若是低于这笔钱,延长你为我卖苦力的年限。”

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